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1.招标条件

中海国际中心H座综合管理服务（以下简称“本项目”）已经批准实施，资金来源为自筹，项目资金已落实，本项目已具备招标条件，现由四川融海共创商业管理有限公司作为招标人委托招标代理机构重庆驰久卓越工程管理有限公司，对本项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目概况

本项目位于成都市高新区金融城核心中央商务区，交子大道和万象南路交汇处。总建筑面积约54440.79㎡。

2.2招标范围及标段划分

本次招标范围的中海国际中心H座综合管理服务项目共划分为1个标段。

2.2.1建筑大楼内地坪以上区域的大厅前台客服服务、工程维护服务、环境维护服务、秩序维护服务、绿化维护服务等综合管理服务，总坪秩序及礼宾服务，地下建筑区域内的本项目可独立使用的设施设备（空调系统、电梯系统、生活水泵房）及相应机房、电梯门厅的工程维护服务、环境维护服务、秩序维护服务、礼宾服务、绿化维护服务等综合管理服务。

2.3服务期限

本次招标项目服务期限为五年，以签订合同日期为准，合同采用一年一签的签订方式。服务期满后，招标人考核合格则续签合同，考核不合格，合同自动终止。

3.投标人资格要求

3.1资格条件

3.1.1投标人应具有：中华人民共和国境内依法注册的企业独立法人资格、持有效营业执照和基本账户开户许可证或基本账户信息表（基本账户开户行出具）。

3.1.2业绩要求：近三年（2018年1月1日至今，以合同协议书服务履约时间为准），具有物业管理服务项目业绩（合同金额不低于500万元/年）2个。

3.1.3人员、设备具有相应的物业管理能力。

3.14财务要求：近一年（2020年度）财务净利润大于等于零。

3.1.5信誉要求

（1）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信被执行人名单；

（2）在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中未被列入严重违法失信企业名单；

（3）在2018年1月1日至本项目投标截止日期间，投标人（单位）、法定代表人、拟委拟的物业服务项目经理没有被人民法院生效判决或裁定认定为行贿犯罪（投标人须提交无行贿犯罪的承诺函）。

3.2本次招标不接受联合体投标。不允许转包或违法分包。

3.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。

3.4法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。否则，相关投标均无效。

4.评标办法

本次招标评标采用综合评分法。

5.招标文件的获取

5.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于2021年10月1日00时00分至2021年10月9日23时59分（北京时间，下同）开始进行网上购买招标文件，招标文件免费。

注：投标人网上办理投标报名需要提供以下资料：请将相关信息(单位名称、经办人姓名、经办人手机号、单位座机、电子邮箱等及《介绍信》(附经办人身份证复印件)加盖投标人单位公章后的扫描件发送至电子邮箱：623278296@qq.com；报名成功后，招标代理机构将招标文件电子版发送至投标人报名信息登记表载明的电子邮箱。

5.2投标人在递交投标文件之前无需向招标人以任何方式提供有关投标人的任何信息和联系方式。

6.投标文件的送交及相关事宜

6.1投标文件送交的时间为2021年10月21日上午9：00～10:00时（北京时间），截止时间为2021年10月21日上午10:00时（北京时间），投标人必须将按要求密封完好的投标文件以面交方式送达招标人指定地点：成都市武侯区二环路南四段51号莱蒙都会一栋6层开标室。招标人定于投标文件送交截止时间的同一时间、同一地点举行公开开标，投标人应派代表出席并签认开标结果。

6.2逾期送达的、未送达指定地点的或不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

7.投标保证金

投标人在送交投标文件前，应按投标人须知的规定向招标代理机构提交投标保证金，投标保证金3万元整（大写：叁万元整），详见投标人须知前附表3.4.1投标保证金。

8.发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（//www.cebpubservice.com/）以及四川交投产融控股有限公司官网（//stxzjx.com/）媒体上发布。

9.联系方式

招标人：四川融海共创商业管理有限公司

地址：中国(四川)自由贸易试验区成都高新区天府四街199号A座32楼

联系人：冯女士

电话：028-83365585

招标代理机构：重庆驰久卓越工程管理有限公司

地址：成都市武侯区二环路南四段51号莱蒙都会一栋603

联系人：吴先生

电话：028-85065890

招标人：四川融海共创商业管理有限公司

招标代理机构：重庆驰久卓越工程管理有限公司

2021年9月30日